Permisos

La sección 105.1 del Código de Edificación de Florida establece que es necesario un permiso para construir, ampliar, alterar, reparar, trasladar, demoler o cambiar la ocupación o el contenido de ocupación de un edificio o estructura o para erigir, instalar, ampliar, alterar, reparar, retirar, convertir o sustituir cualquier sistema eléctrico, de gas, mecánico o de fontanería cuya instalación esté regulada por los códigos técnicos.

Las obras que requieren una inspección para verificar el cumplimiento del código técnico aplicable requieren un permiso de construcción.

Aunque no se requiera licencia de obras, puede ser necesario obtener una licencia eléctrica, mecánica o de fontanería por separado. A continuación se presentan ejemplos de trabajos que requieren y no requieren permiso. Estos ejemplos no son todos inclusivos y habrá situaciones que no se abordan aquí. Si tiene alguna pregunta sobre los requisitos de permisos, llame a nuestra oficina de Bartow al (863) 534-6080 y pida hablar con un examinador de planos.

Obras que requieren permiso de construcción

• Construcción o demolición de cualquier edificio o estructura, independientemente de su tamaño.
• Todas las construcciones nuevas, incluidas las ampliaciones y cualquier reforma, renovación o remodelación que afecte a elementos estructurales o a sistemas eléctricos, de fontanería, de gas combustible, contra incendios, tanques de almacenamiento de contaminantes, servicios públicos subterráneos in situ, rótulos o sistemas mecánicos.
• Alteraciones, renovaciones, remodelaciones o modificaciones de cualquier estructura comercial que afecten a la clasificación de ocupación, los medios de salida, las clasificaciones de resistencia al fuego o la accesibilidad para discapacitados.
• La instalación, modificación, sustitución, ampliación o reparación de cualquier instalación de riego, eléctrica, de fontanería, mecánica, de gas combustible, de sistemas contra incendios, de sistemas solares o de cualquier instalación eléctrica asociada (baja tensión), incluidos el cambio de equipos de aire acondicionado, los cambios en el servicio eléctrico o la adición de tomas o circuitos eléctricos.
• Conversión de cualquier espacio no habitable en espacio habitable, incluido el cerramiento de garajes, cocheras, porches o estructuras similares y la sustitución de ventanas de malla o vinilo por paredes de cristal o sólidas.
• El apantallamiento de cualquier espacio, que requiere la adición de entramado estructural o de relleno.
• Todos los trabajos de reparación de cimientos para garantizar que un ingeniero supervisa las obras.
• Cualquier cambio en la ocupación según lo definido por el código de construcción.
• Muelles comerciales y residenciales, embarcaderos, rompeolas, cobertizos para embarcaciones, mamparos y rampas para embarcaciones.
• Todos los muros y vallas de mampostería con pilastras de mampostería. Todas las vallas sólidas de más de dos metros de altura.
• Muros de contención necesarios para soporte estructural, protección o erosión.
• Muros de contención decorativos. Llame al (863) 534-6080 y pida información a un examinador de planos.
• Losas de hormigón adyacentes a una estructura principal o accesoria, destinadas al soporte de una estructura, losas elevadas, aceras y partes de calzadas en el derecho de paso o dentro de los retranqueos mínimos. Nota: Todas las losas deben cumplir con los retranqueos mínimos de los límites de propiedad y servidumbres, excepto las aceras y calzadas. Deberán cumplirse los requisitos de drenaje del Código de Edificación y del Código de Ordenación del Territorio.
• Pavimentos instalados dentro de los retranqueos requeridos o adyacentes a estructuras. Nota: Deberán cumplir los requisitos del Código de Edificación y de la LDC.
• Carpas de más de 900 pies cuadrados o más para reunión o uso público o que tengan iluminación eléctrica.
• Edificios prefabricados de almacenamiento, edificios residenciales y edificios comerciales.
• Adiciones, reparaciones, alteraciones o estructuras accesorias a casas móviles o remolques de estacionamiento. Los propietarios de una casa móvil o remolque de estacionamiento situado en un terreno alquilado no podrán permitir adiciones como constructores propietarios sin el consentimiento notarial del propietario del terreno.
• Instalaciones de casas móviles y remolques de estacionamiento. Los propietarios de una casa móvil o de una caravana de estacionamiento situada en un terreno alquilado no podrán permitir ampliaciones como propietarios constructores sin el consentimiento notarial del propietario del terreno.
• Piscinas enterradas y spas. Piscinas elevadas y spas de más de 24″ de profundidad.
• Reparaciones, renovaciones, demoliciones y remodelaciones de piscinas/spa que impliquen elementos estructurales, trabajos eléctricos, de gas, solares, geotérmicos o equipos adicionales.
• Todos los retejados, incluidos los de casas móviles y remolques de parque, así como la instalación de cubiertas aislantes.
• Cubiertas, pasarelas, plataformas, escaleras y rellanos. Todos deberán respetar los retranqueos y no invadirán las servidumbres.
• Todas las cocheras o estructuras similares con techos rígidos.
• Todos los cimientos y mástiles de banderas de más de 15 metros de altura.
• Sustitución de claraboyas, ventanas y puertas, incluidas las del garaje.
• Instalación o sustitución de ventanas de vinilo o acrílicas.
• Cambio de tuberías y calentadores de agua.
• Instalación o sustitución de rejas de seguridad o persianas instaladas permanentemente en ventanas y puertas.
• Sustitución o instalación de revestimientos y plafones.
• Las rampas para minusválidos requieren un permiso y deben respetar los retranqueos.
• Las casas en los árboles requieren un permiso con planos de ingeniería sellados. Excepción: casas en los árboles residenciales que cumplan los siguientes criterios:
  1) Casas de árbol con una superficie máxima de 32 pies cuadrados.
  2) Pueden tener una pared de 30 pulgadas.
  3) Deberán cumplir los requisitos mínimos de retranqueo de estructuras accesorias de la LDC.
  4) Deben estar totalmente sostenidas por un árbol.
  5) No debe tener electricidad ni plomería.
  6) No debe tener techo.
  7) Máximo una casa del árbol por lote residencial.

Obras que no requieren permiso de construcción

• Reparaciones menores del tejado - menos del 25 por ciento según lo determinado por el funcionario de la construcción o el supervisor del examinador de planos basado en el tipo y la localización del daño. Llame al (863) 534-6080 y pregunte por un Supervisor de Examinadores de Planos.
• Sustitución de pantallas por material similar en una estructura existente.
• Remodelaciones interiores, renovaciones interiores o reparaciones interiores en unidades ANSI o vehículos recreativos.
• Sólo reparaciones menores de electricidad, fontanería y mecánica, no ampliaciones ni modificaciones.
• Vallas de eslabones de cadena de cualquier altura y vallas de empalizada de hasta ocho pies de altura. Consulte el Código de Ordenación Territorial del Condado de Polk para conocer los materiales prohibidos para las vallas.
• Estructuras destinadas únicamente al almacenamiento (prefabricadas y de uso "Armario"). Sólo se puede meter la mano, no entrar. Estas estructuras exentas están limitadas a una altura máxima de 5 pies (altura media), 50 pies cuadrados de superficie máxima y un máximo de 250 pies cúbicos sin electricidad ni fontanería.

Para un Punto de Comienzo, Comenzar en la intersección de US 98/Carretera Estatal 35/Avenida Broadway localmente, y Main Street West; desde allí hacia el Norte a lo largo de dicha US98/Carretera Estatal 35/Avenida Broadway localmente por aproximadamente 1.1 millas hasta la intersección de Lyle Parkway; desde allí hacia el Este a lo largo de dicha Lyle Parkway hasta la intersección con Fort Fraser Trail; desde allí hacia el Sur Este a lo largo de dicha senda hasta la intersección con Old Bartow/Eagle Lake Road; desde allí hacia el Norte Este a lo largo de dicha carretera por aproximadamente 1.4 millas hasta la Intersección con Ernest Smith Boulevard; desde allí hacia el Noroeste a lo largo de la línea central de Ernest Smith Boulevard hasta la intersección con la extensión de la costa Oeste de Lake Hancock y Saddle Smith Boulevard.4 millas hasta la intersección con Ernest Smith Boulevard; desde allí hacia el Noroeste a lo largo de la línea central de Ernest Smith Boulevard hasta la intersección con la extensión de la costa Oeste del Lago Hancock y Saddle Creek Canal; desde allí hacia el Norte a lo largo de dicha costa Oeste durante aproximadamente 6.5 millas hasta la intersección con Saddle Creek; desde allí hacia el Norte a lo largo de dicho Creek durante aproximadamente 0,85 millas hasta la intersección con The Polk Parkway/State Road 570; desde allí hacia el Este y el Norte a lo largo de dicha Polk Parkway/State Road 570 durante aproximadamente 11.2 millas hasta la intersección con Interstate 4/State Road 400; desde allí en dirección Este hasta la intersección con Mount Olive Road; desde allí en dirección Norte y Oeste a lo largo de la línea central de dicha carretera durante aproximadamente 1.2 millas hasta la intersección con State Road 33/Commonwealth Avenue; desde allí hacia el Norte a lo largo de State Road 33/Commonwealth Avenue durante aproximadamente 16 millas hasta el límite norte del condado de Polk, Florida; desde allí a lo largo de dicho límite del condado de Polk los siguientes 10 recorridos: 1: Este durante aproximadamente 1,8 millas; 2: Sur durante aproximadamente 1,1 millas; 3: Este durante aproximadamente 8,1 millas; 4: Sur durante aproximadamente 1,2 millas.1 millas; 4: Sur por aproximadamente 6.1 millas; 5: Este por aproximadamente 6.1 millas; 6: Sureste por aproximadamente 4.5 millas; 7: Sur por aproximadamente 4.0 millas; 8: Este por aproximadamente 4.2 millas; 9: Sur por aproximadamente 4.0 millas; 10: Este por aproximadamente 6.8 millas hasta la costa oeste.8 millas hasta la orilla oeste de un canal sin nombre; desde allí hacia el sur en dirección este a lo largo de dicha orilla oeste durante aproximadamente 0,15 millas hasta la intersección con un arroyo conocido como Dead River; desde allí siguiendo el centro de dicho arroyo en dirección sur, oeste y sur durante aproximadamente 7,5 millas hasta la orilla este del canal.5 millas hasta la orilla este del Lago Hatchineha; desde allí en dirección noroeste a lo largo de dicha orilla este; desde allí en dirección oeste a lo largo de la orilla norte; desde allí en dirección este sur a lo largo de la orilla oeste de dicho Lago hasta una intersección con Catfish Creek; desde allí en dirección suroeste, sur, suroeste y oeste a lo largo de dicho Catfish Creek durante aproximadamente 7. millas.5 millas hasta la orilla sureste del Lago Pierce; desde allí a lo largo de la orilla sur del Lago Pierce durante 2,7 millas hasta un punto situado en la orilla sureste del Lago Pierce. 7 millas hasta un punto en la esquina sureste de una parcela descrita en los Registros Oficiales Libro 12358 Página 02084 según consta en los Registros Públicos del Condado de Polk, Florida; desde allí a lo largo del límite sur de dicha parcela durante aproximadamente 995′ pies hasta la línea central de Masterpiece Road; desde allí hacia el oeste a lo largo de la línea central de Masterpiece Road durante aproximadamente 3.6 millas hasta la intersección con Scenic Highway North/State Road 17; desde allí hacia el norte por Scenic Highway North/State Road 17 durante aproximadamente 1,2 millas hasta la intersección con Waverly Road; desde allí hacia el oeste por la línea central de Waverly Road durante aproximadamente 2,3 millas hasta la intersección de US 27 y Cypress Gardens Boulevard; desde allí hacia el oeste por Cypress Gardens Boulevard durante aproximadamente 1.8 millas hasta la intersección con Lake Ruby Drive West; desde allí hacia el Sur, Suroeste, Oeste y Sur a lo largo de la línea central de dicha Lake Ruby Drive West durante aproximadamente 1.7 millas hasta la intersección con Eloise Loop Road; desde allí hacia el Oeste a lo largo de dicha Eloise Loop Road durante aproximadamente 0.5 millas hasta la intersección con County Road 653; desde allí hacia el Sur a lo largo de la línea central de dicha County Road 653 durante aproximadamente 2.7 millas hasta la intersección con Old Bartow Lake Wales Road; desde allí hacia el Oeste a lo largo de dicha carretera hasta la intersección durante aproximadamente 0.50 millas con el cruce de ferrocarril CSX; desde allí hacia el sudeste a lo largo de dicho ferrocarril CSX durante aproximadamente 1,8 millas hasta la intersección con la carretera estatal 60; desde allí hacia el oeste a lo largo de la línea central de la carretera estatal 60 durante aproximadamente 10. 50 millas hasta la intersección con la carretera estatal 60 durante aproximadamente 10. 50 millas.2 millas hasta la intersección con Flamingo Drive; de ahí hacia el Suroeste a lo largo de la línea central de dicha Flamingo Drive por aproximadamente 0.50 millas hasta la intersección con Main Street East; de ahí hacia el Oeste a lo largo de la línea central de Main Street East por aproximadamente 1.05 millas hasta la intersección con US 98/State Road35 Broadway Avenue localmente y el Punto de Inicio.

Para un Punto de Comienzo, Comenzar en la intersección de la Carretera Estatal 60 y la línea del Condado Oeste del Condado Polk Incorporado de Florida; desde allí hacia el Norte a lo largo de dicha línea del Condado Oeste por aproximadamente 17 millas; desde allí hacia el Oeste a lo largo de dicha línea del Condado Oeste por aproximadamente 3 millas; desde allí hacia el Norte a lo largo de dicha línea del Condado Oeste por aproximadamente 6 millas; desde allí hacia el Este a lo largo de dicha línea del Condado Oeste por aproximadamente 3 millas; desde allí continuar hacia el Norte a lo largo de dicha línea del Condado Oeste por aproximadamente 3 .6 millas hasta la intersección con el centro del río Withlacoochee; desde allí siguiendo el centro de dicho río en dirección Este durante aproximadamente 7 millas hasta la intersección con la línea de sección Oeste de la Sección 18 Range 24 East Township 25 South; desde allí hacia el Norte a lo largo de dichas líneas de sección Oeste de la Sección 18, sección 7 Range 24 East Township 25 South y la línea Oeste de la Sección 6 Range 24 East Township 25 South hasta la línea de sección Norte de dicha sección 6; desde allí hacia el Este durante aproximadamente 6 millas a lo largo de las líneas de la Sección Norte de las secciones 1-6 Range 24 East Township 25 South hasta la línea de la Sección Oeste de la Sección 31 Range 25 East Township 24 South; desde allí hacia el Norte a lo largo de la línea de la sección oeste de dicha Sección 31 durante aproximadamente 1 milla hasta la línea de la sección norte de dicha Sección 31; desde allí hacia el Este a lo largo de la línea de la sección norte de las Secciones 31 y 32 Range 25 East Township 24 South durante aproximadamente 2.25 millas hasta la línea central de la Carretera Estatal 33; desde allí hacia el sur a lo largo de dicha línea central de la Carretera Estatal 33 durante aproximadamente 16 millas hasta la intersección con Mount 0 live Road; desde allí hacia el este a lo largo de la línea central de Mount Olive Road durante aproximadamente 1,2 millas hasta la intersección con la línea central de la Carretera Interestatal 4/Estatal 400; desde allí hacia el suroeste a lo largo de dicha línea central hasta la intersección con Polk Park way/Carretera Estatal 570; desde allí hacia el sur a lo largo de dicha Polk Parkway/Carretera Estatal 570 durante aproximadamente 11.2 millas hasta la intersección de Saddle Creek; desde allí hacia el sur a lo largo de dicho Creek durante aproximadamente 0,85 millas hasta la costa norte del Lago Hancock; desde allí hacia el suroeste y el sur a lo largo de la costa occidental de dicho Lago Hancock y Saddle Creek Canal durante aproximadamente 6. millas hasta Ernest Smith Boulevard.5 millas hasta Ernest Smith Boulevard; desde allí en dirección Este y Sur-Este a lo largo de dicha carretera hasta la intersección con Old Bartow/Eagle Lake road; desde allí en dirección Suroeste a lo largo de dicha carretera durante aproximadamente 1,4 millas hasta la intersección con Fort Frasier Trail; desde allí en dirección Noroeste a lo largo de Fort Fraser Trail hasta la intersección con Lyle Parkway; desde allí en dirección Oeste a lo largo de Lyle Parkway hasta la intersección con US 98/State Road 35/Broadway Avenue North localmente; desde allí en dirección Sur a lo largo de dicha carretera durante aproximadamente 1. 1 millas hasta la intersección con Main Parkway. 1 millas hasta la intersección con Main Street West; desde allí hacia el oeste por dicha Main Street West por 0.70 millas hasta la intersección con State Road 60N y Fleet Drive localmente; desde allí hacia el oeste por State Road 60 por aproximadamente 13.3 millas pasando por la Ciudad de Mulberry, Florida hasta el Punto de Inicio.

Para un Punto de Comienzo, Comience en la esquina Suroeste del Condado Polk Incorporado, Línea del Condado de Florida; desde allí hacia el Norte a lo largo de la línea del Condado Polk Oeste, Línea del Condado de Florida por aproximadamente 19.4 millas hasta la intersección con la Carretera Estatal 60; desde allí hacia el Este a lo largo de la línea central de la Carretera Estatal 60 por aproximadamente 13.3 millas pasando por la Ciudad de Mulberry, Florida hasta la intersección con Main Street West; desde allí continúe hacia el Este a lo largo de la línea central de Main Street West por aproximadamente 0.70 millas hasta la intersección con US98/State Road 35/Broadway Avenue Localmente; desde allí continuar hacia el este a lo largo de la línea central de Main Street Este por 1.05 millas hasta la intersección con Flamingo Drive; desde allí hacia el noreste a lo largo de la línea central de Flamingo Drive por aproximadamente 0.50 millas hasta la intersección con State Road 60; desde allí hacia el este a lo largo de la línea central de State Road 60 por aproximadamente 10.2 millas hasta la intersección con State Road 60 por aproximadamente 1.5 millas.2 millas hasta la intersección con el Ferrocarril CSX; desde allí hacia el Noroeste a lo largo de dicho ferrocarril por aproximadamente 1.8 millas hasta la intersección con Old Bartow/Lake Wales Road; desde allí hacia el Este a lo largo de la línea central de dicha carretera por aproximadamente 0.50 millas hasta la intersección con County Road 653; desde allí hacia el Norte a lo largo de la línea central de dicha carretera por aproximadamente 2. 7 millas hasta la intersección con Eloise Loop Road; desde allí hacia el Este a lo largo de la línea central de dicha carretera por aproximadamente 0. 50 millas hasta la intersección con Lake Road.50 millas hasta la intersección con Lake Ruby Drive West; desde allí hacia el Norte, Este, Noreste y Norte a lo largo de la línea central de dicha carretera durante aproximadamente 1,7 millas hasta la intersección con Cypress Gardens Boulevard; desde allí hacia el Este a lo largo de la línea central de dicha carretera durante 1,8 millas hasta la intersección con U.S 27; desde allí continuar hacia el Este a lo largo de la línea central de Waverly Road durante aproximadamente 2. 3 millas hasta la intersección con Scale Road.3 millas hasta la intersección con Scenic Highway North/State Road 17; desde allí hacia el Sur a lo largo de la línea central de dicha carretera durante aproximadamente 1,2 millas hasta la intersección con Masterpiece Road; desde allí hacia el Este a lo largo de la línea central de dicha carretera durante aproximadamente 3,6 millas hasta la extensión hacia el Oeste de dicha carretera.6 millas hasta la extensión hacia el oeste de la línea de propiedad sur de una parcela descrita en el Registro Oficial, Libro 12358, Página 02084; desde allí hacia el este a lo largo de dicha línea de propiedad sur durante aproximadamente 995 pies hasta la costa suroeste del Lago Pierce; desde allí a lo largo de la costa sur de dicho lago durante aproximadamente 2 millas.7 millas hasta la intersección con Cat Fish Creek; desde allí hacia el este, noreste, norte y noreste durante aproximadamente 7,5 millas hasta la costa oeste del lago Hatchineha y la línea del condado de Easterly del condado incorporado de Polk, Florida; desde allí hacia el sureste a lo largo de la costa oeste y la línea del condado de Easterly Polk, Florida durante aproximadamente 27 .8 millas hasta la costa occidental del río Kissimmee; desde allí, continuando hacia el sur por la línea oriental del condado de Polk y la costa occidental del río Kissimmee durante aproximadamente 4,3 millas hasta la costa septentrional del lago Kissimmee; desde allí, continuando hacia el sur por la línea oriental del condado de Polk y la costa occidental del lago Kissimmee durante aproximadamente 20 .2 millas hasta la costa oeste del Río Kissimmee; desde allí continuando hacia el sur a lo largo de la línea oriental del Condado de Polk y la costa oeste del Río Kissimmee por aproximadamente 12 millas hasta la esquina sureste extrema del Condado de Polk, línea del Condado; desde allí hacia el oeste a lo largo de la línea sur del Condado de Polk por aproximadamente 56.5 millas hasta la esquina suroeste extrema del Condado de Polk, línea del Condado y el punto de partida.