Inmobiliario

Condado de Polk no está en el negocio de la celebración de la propiedad. Si una propiedad no está en el papel de impuestos, no está generando ingresos.

La oficina de Derecho de Paso y Bienes Raíces de Polk trabaja para vender propiedades que el condado posee, pero que no necesita. Piense en esto como el estante de liquidación de la propiedad. Esta oficina es responsable de todos los aspectos de los servicios de adquisición y disposición de bienes raíces del condado en las áreas no incorporadas de Polk.

Además, nuestra oficina tramita peticiones de desocupación de servidumbres y derechos de paso, así como peticiones de distritos de alumbrado público.

Vivienda asequible

El 19 de septiembre de 2023, la Junta de Comisionados del Condado de Polk adoptó la Resolución No. 23-124 que establece que no hay propiedades de las que el condado, o cualquier distrito especial dependiente dentro de sus límites, posea título de propiedad dentro de sus límites que sean apropiadas para su uso como viviendas asequibles. Dicha resolución fue adoptada, y esta declaración se publica en este documento, en cumplimiento de la Sección 125.379, Estatutos de Florida, en su versión revisada vigente a partir del 1 de julio de 2023.

Desocupación de la servidumbre de paso

Los propietarios pueden solicitar a la Junta de Comisionados del Condado la anulación del interés público en determinados derechos de propiedad, como servidumbres y servidumbres de paso. Complete la petición apropiada a continuación y envíela a nuestra oficina, junto con la tarifa de petición requerida, utilizando la información que se encuentra en el formulario de información general.

Para preguntas o asistencia relacionadas con la desocupación de servidumbres o derechos de paso, llame al (863) 534-2580.

Tenga en cuenta que, debido a la complejidad de este proceso, le sugerimos que se ponga en contacto con nuestra oficina antes de presentar una petición.

Formulario de información general

Petición de desalojo del derecho de paso

Petición de anulación de servidumbre

Terrenos excedentarios

• Las propiedades que se enumeran a continuación ya han pasado por el proceso legal de licitación pública y ahora están disponibles para su compra inmediata.
• Las propiedades se venderán por orden de llegada y el pago completo deberá realizarse en forma de cheque al portador, pagadero a Polk County Board of County Commissioners.
• Los compradores serán responsables del pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados y de los gastos de registro, que deberán abonarse en el momento de la compra. Consulte en nuestra oficina los importes correspondientes.
• Las propiedades se venden tal cual, sin garantías dadas o implícitas y la transmisión de la propiedad será por escritura del condado.
• Es responsabilidad del comprador potencial ponerse en contacto con los organismos gubernamentales pertinentes para determinar si la propiedad puede utilizarse para el uso previsto por el comprador.
• La venta y transmisión de cualquier bien inmueble por parte del condado está sujeta a los términos, condiciones y requisitos de la Sección 125.35 de los Estatutos de Florida.
• Esta lista está sujeta a cambios en cualquier momento, por lo que le rogamos que la consulte con frecuencia o se ponga en contacto con esta oficina para obtener información actualizada.
• Para más información, llame a Chris Peterson al (863) 534-2584, o a Scott Lowery al (863) 534-2578.

Si hace clic en los números de parcela que aparecen a continuación, obtendrá información adicional del tasador de la propiedad. Por favor, utilice los precios que figuran a continuación como una guía. Póngase en contacto con Chris Peterson en (863) 534-2584, o Scott Lowery en (863) 534-2578 para precios oficiales y más detalles.

Alumbrado público

Las zonas de alumbrado público son distritos fiscales especiales creados por ordenanza del condado, que permiten la instalación y el funcionamiento del alumbrado público en una zona o comunidad determinada. Los costes recurrentes de funcionamiento del alumbrado público se imputan a los propietarios de la zona o comunidad especificada a través de las facturas anuales de impuestos. La creación de distritos de alumbrado público debe solicitarse a la Comisión del Condado.

Para preguntas o asistencia relacionadas con las zonas de alumbrado público, llame a Chris Peterson al (863) 534-2584, o a Scott Lowery al (863) 534-2578.

*Tenga en cuenta que, debido a la naturaleza compleja de este proceso, le sugerimos que se ponga en contacto con nuestra oficina antes de presentar una petición.

Petición sobre la zona de alumbrado público

Procedimiento para solicitar la creación de una zona de alumbrado público

1. Obtenga un mapa de la zona que se incluirá en el área de alumbrado público. Los mapas pueden obtenerse en la oficina del Tasador de la Propiedad, en el sitio web del Tasador de la Propiedad o facilitados por la empresa de servicios públicos para el diseño del alumbrado (véase el punto 3), una vez que el solicitante se haya puesto en contacto con ellos. Una zona de alumbrado puede ser una subdivisión, una serie de parcelas contiguas o una combinación de ambos tipos.
2. Obtener una lista de edición de propiedad de todos los propietarios en el área de iluminación propuesta de la oficina del Tasador de la Propiedad o sitio web, que es www.polkpa.org.
3. Póngase en contacto con la compañía eléctrica que presta servicio en la zona y solicite un diseño del alumbrado sobre un mapa de la zona deseada y una estimación de los costes anuales. El diseño del alumbrado público realizado por la compañía eléctrica cumple las normas mínimas de iluminación.
4. Muestre a los propietarios del área de alumbrado el plan de alumbrado y la estimación de costes y pídales que firmen la petición si están a favor del plan y la evaluación. Los números de parcela deben figurar en la petición. Utilice la lista obtenida de la oficina del Tasador de Propiedades para verificar que la persona que firma la petición es el propietario. Si la propiedad es propiedad conjunta de marido y mujer, sólo uno de ellos debe firmar la petición. Una firma servirá como aprobación para todas las parcelas enumeradas a ese nombre.
5. La petición debe ser aprobada por el número de propietarios de parcelas que representen el 75% de las parcelas de la zona de alumbrado. Para verificar la petición deben realizarse los siguientes cálculos: Contar el número de propietarios de parcelas de la lista del Tasador de la Propiedad y el número de propietarios de parcelas en la petición. Dividir el número de la petición por el número de la lista del tasador de la propiedad. Este porcentaje debe ser superior al 75%. Si el porcentaje es inferior al 75%, puede llamar a la Oficina de Servicios Inmobiliarios para consultar el estado de la petición.
6. Disponer de una descripción legal preparada que describa toda la zona que se incluirá en la zona de iluminación propuesta, y que sea aceptable para el Tasador de Propiedades, es decir, las parcelas 1 a 20 inclusive de Hometown Acres, tal y como están registradas en el Libro de Planos 1, página 1 de los Registros Públicos del Condado de Polk, Florida.
7. Cualquier área que no vaya a ser gravada en la zona de alumbrado (estanques de retención, etc.) debe ser anotada como tal en la descripción legal. El condado revisará y aprobará todas las descripciones legales.
8. Se requiere una tasa de 1.250 dólares para tramitar la petición. Es responsabilidad de los peticionarios proporcionar los fondos para esta tasa en el momento de presentar la petición.
9. El paquete de la petición debe presentarse a los Servicios inmobiliarios y debe entregarse en persona o por correo, antes del 1 de junio. El formulario de petición formal debe tener todos los espacios en blanco rellenados y todas las pruebas, mapas y estimaciones adjuntas. Debe adjuntarse al paquete de petición un cheque pagadero a la "Junta de Comisionados del Condado de Polk". Se debe proporcionar el nombre, número de teléfono y dirección de un representante para que el personal del condado se ponga en contacto si se necesita más información.

Los inquilinos no pueden ser demandantes.

Lista de comprobación para la petición de zona de alumbrado público:

• Obtención de los mapas necesarios en la oficina de tasación de la propiedad, el sitio web o la empresa de servicios públicos.
• Obtención de una edición de propiedad de la oficina del tasador de la propiedad
• Obtención del plan de iluminación y presupuesto de la compañía eléctrica
• Las firmas de la petición representan el 75% de los propietarios de la zona de alumbrado
• Se ha preparado una descripción legal que se adjunta
• Se ha cobrado la tasa de solicitud y se adjunta el cheque
• Se ha seleccionado un representante del peticionario
• Se han rellenado completamente todos los espacios en blanco de la petición

Si no dispone de toda la información necesaria, su petición puede ser rechazada por incompleta.

Preguntas frecuentes