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¿Qué es un Área o Distrito de Reurbanización Comunitaria?
En virtud de la legislación de Florida (Capítulo 163, Parte III), los gobiernos locales pueden designar zonas como Áreas de Reurbanización Comunitaria cuando se den determinadas condiciones. Dado que todo el dinero utilizado para financiar las actividades de las CRA se genera localmente, el estado no supervisa las CRA, pero los planes de reurbanización deben ser coherentes con los planes integrales de los gobiernos locales. Ejemplos de condiciones que pueden apoyar la creación de un Área de Reurbanización Comunitaria del Condado de Polk incluyen, pero no se limitan a: la presencia de estructuras deficientes o inadecuadas, la escasez de viviendas asequibles, infraestructuras inadecuadas, carreteras insuficientes y estacionamiento inadecuado. Para documentar la existencia de las condiciones requeridas, el gobierno local debe inspeccionar el área de reurbanización propuesta y preparar una Declaración de Necesidad. Si el Dictamen de Necesidad determina que se dan las condiciones requeridas, el gobierno local puede crear un Área de Reurbanización Comunitaria para proporcionar las herramientas necesarias para fomentar y apoyar la reurbanización de la zona en cuestión.
Finalidad de la Agencia de Reurbanización de la Comunidad y del Plan CRA
La Agencia de Reurbanización de la Comunidad es responsable de desarrollar e implementar el Plan de Reurbanización de la Comunidad que aborda las necesidades únicas o las condiciones de deterioro del área seleccionada. El plan incluye los objetivos generales de reurbanización de la zona, así como la identificación de los tipos de proyectos previstos para la zona utilizando cualquier herramienta legal de desarrollo o reurbanización autorizada por el Capítulo 163 de los Estatutos de la Florida.
Algunos ejemplos de proyectos tradicionales son: mejora de calles y calzadas, renovación de edificios, construcción de nuevos edificios, iniciativas de control de inundaciones, mejoras de agua y alcantarillado, aparcamientos y garajes, parques de barrio, aceras y plantación de árboles en las calles. El plan también puede incluir incentivos para la reurbanización, como subvenciones y préstamos para mejoras de fachadas, actualizaciones de sistemas de riego, señalización y mejoras estructurales. El plan de reurbanización es un documento vivo que puede actualizarse para satisfacer las necesidades cambiantes del Área de Reurbanización Comunitaria; sin embargo, los límites del área no pueden modificarse sin iniciar el proceso desde el principio.
CRAs no incorporadas del Condado de Polk
La Junta de Comisionados del Condado de Polk ha adoptado un Plan de Reurbanización de la Comunidad para guiar la reurbanización de las siguientes áreas en el condado. Estas áreas han sido identificadas como áreas que son apropiadas para la reurbanización de la comunidad.