Según la Sección 163 de los Estatutos de Florida, los gobiernos locales están obligados a crear, adoptar y mantener un Plan Integral que aborde dónde se ubican los usos residenciales y no residenciales en la zona. El Condado de Polk aborda la ubicación de los usos dentro del Condado de Polk no incorporado. Los Estatutos de Florida prevén dos métodos para enmendar el Plan Global - Enmiendas a Pequeña y Gran Escala. Las enmiendas al Plan Global son propuestas por los propietarios, y a veces por los gobiernos locales, para cambiar la designación de las enumeradas en el Plan Global a otra enumerada en el Plan Global. Las enmiendas también pueden incluir enmiendas de texto. Las enmiendas a pequeña escala son para propiedades de 10 acres o menos y las enmiendas a gran escala son para enmiendas de texto y propiedades de más de 10 acres. Cada una requiere una revisión por parte de la Comisión de Planificación y la Junta de Comisionados del Condado. Sólo las enmiendas a Gran Escala son revisadas por agencias estatales y regionales.
Calendario de audiencias para la modificación del Plan Global
2024-25
| Redondo | Plazo previo a la solicitud (miércoles, 15.00 horas) |
Solicitud Plazo |
Comisión de Urbanismo Audiencia |
Consejo de Administración Transmisión |
Consejo de Administración Adopción |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 4/24/2024 | 6/6/2024 | 9/4/2024 | 11/5/2024 | 1/7/2025 o 2/18/2025 (ACSC) |
| B | 7/24/2024 | 9/5/2024 | 12/4/2024 | 2/4/2025 | 4/1/2025 o 5/20/2025 (ACSC) |
| C | 10/23/2024 | 12/5/2024 | 3/5/2025 | 5/6/2025 | 7/1/2025 o el 8/19/2025 (ACSC) |
| D | 1/22/2025 | 3/6/2025 | 6/4/2025 | 8/5/2025 | 10/7/2025 o 16/12/2025 (ACSC) |
2025-26
| Redondo | Plazo previo a la solicitud (miércoles, 15.00 horas) |
Solicitud Plazo |
Comisión de Urbanismo Audiencia |
Consejo de Administración Transmisión |
Consejo de Administración Adopción |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 4/23/2025 | 6/5/2025 | 9/3/2025 | 11/4/2025 | 1/6/2026 o 17/2/2026 (ACSC) |
| B | 7/23/2025 | 9/4/2025 | 12/3/2025 | 2/3/2026 | 4/7/2026 o 19/5/2026 (ACSC) |
| C | 10/22/2025 | 12/4/2025 | 3/4/2026 | 5/6/2026 | 7/7/2026 o 8/18/2026 (ACSC) |
| D | 1/28/2026 | 3/5/2026 | 6/3/2026 | 8/5/2026 | 10/6/2026 o 15/12/2026 (ACSC) |
| Plazo de preinscripción para CPA de pequeña escala (obligatorio) |
Finalización de la solicitud Fecha límite (1er jueves) |
Reunión del DRC | Nueva presentación Fecha límite |
Planning Commission Hearing for Level 3 & 4 Review (1st Wednesday) |
Audiencia del Consejo de Revisión de nivel 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8/28/2024 | 10/3/2024 | 10/31/2024 | 11/14/2024 | 1/8/2025 | Feb. 2025 |
| 9/25/2024 | 11/7/2024 | 11/21/2024 | 12/12/2024 | 2/5/2025 | Mar. 2025 |
| 10/23/2024 | 12/5/2024 | 12/19/2024 | 1/9/2025 | 3/5/2025 | Abr. 2025 |
| 11/27/2024 | 1/2/2025 | 1/30/2025 | 2/13/2025 | 4/2/2025 | Mayo. 2025 |
| 12/18/2024 | 2/6/2025 | 2/27/2025 | 3/13/2025 | 5/7/2025 | Jun. 2025 |
| 1/29/2025 | 3/6/2025 | 3/27/2025 | 4/10/2025 | 6/4/2025 | Jul. 2025 |
| 2/26/2025 | 4/3/2025 | 4/24/2025 | 5/8/2025 | 7/9/2025 | Ago. 2025 |
| 3/26/2025 | 5/1/2025 | 5/22/2025 | 6/12/2025 | 8/6/2025 | Septiembre 2025 |
| 4/23/2025 | 6/5/2025 | 6/26/2025 | 7/10/2025 | 9/10/2025 | Oct. 2025 |
| 5/28/2025 | 7/3/2025 | 7/31/2025 | 8/7/2025 | 10/1/2025 | Nov. 2025 |
| 6/25/2025 | 8/7/2025 | 8/25/2025 | 9/11/2025 | 11/5/2025 | Dic. 2025 |
| 7/30/2025 | 9/4/2025 | 9/25/2025 | 10/9/2025 | 12/3/2025 | Enero 2026 |
| 8/27/2025 | 10/2/2025 | 10/30/2025 | 11/13/2025 | 1/7/2026 | Feb. 2026 |
Papel de las agencias estatales en la planificación global
Según el Departamento de Comercio de Florida, el Plan Integral es un documento exigido por el Estado que sirve de anteproyecto para los futuros usos comerciales y residenciales del suelo, la vivienda y la conservación, así como para los servicios culturales y recreativos. Un componente importante del plan integral es la identificación de las nuevas infraestructuras y las demandas de crecimiento necesarias para apoyar el futuro desarrollo físico y económico de la comunidad. Las inversiones estratégicas realizadas ahora en infraestructuras, vivienda, ocio y educación crearán comunidades donde las familias querrán vivir, donde las empresas querrán hacer negocios, donde habrá puestos de trabajo disponibles y donde la gente vendrá a trabajar y a jugar.
La Ley de Gestión del Crecimiento de 1985 y más tarde cambió a la Ley de Planificación Comunitaria de 2011 autoriza a la División de Planificación Comunitaria del Departamento de Comercio de la Florida de Oportunidades Económicas, Desarrollo revisa los planes integrales y las enmiendas del plan para el cumplimiento de la Ley de Gestión del Crecimiento de la Florida.
Other review agencies, including the regional planning councils, water management districts, the departments of State, Transportation, Environmental Protection and Agriculture, along with the Florida Fish and Wildlife Conservation Commission, also review comprehensive plans and amendments and issue recommended objections to Florida Commerce DEO. Large scale (50 acres or more and text amendments) Comprehensive Plan amendments are transmitted to Florida Commerce for their review. Florida Commerce issues a report called Objections, Recommendations and Comments Report (ORC Report) and a Notice of Intent (NOI) for the adoption of a Comprehensive Plan amendment. The ORC Report and the NOI can be viewed on the Florida Commerce’s website at https://flcom.my.salesforce-sites.com/orcnew. Case summaries of proposed Comprehensive Plan amendments and other land development cases may be viewed on our Public Notices page.
¿Tiene alguna pregunta?
Si tiene alguna pregunta sobre el Plan General o cualquiera de las enmiendas propuestas, póngase en contacto con el Planificador de Guardia.