Urbanización

La División de Desarrollo de Terrenos trabaja con ingenieros, topógrafos, abogados y planificadores del condado para garantizar que los terrenos se desarrollen de acuerdo con el Código de Desarrollo de Terrenos, el Plan Global y el Código de Servicios Públicos del Condado de Polk. La división incluye la tramitación, la Sección de Planificación Actual, la Sección de Planificación Global, el ingeniero del condado y la gestión de llanuras aluviales.

Equipo de procesamiento

El personal de tramitación de Polk acepta y coordina todas las solicitudes de desarrollo para el Comité de Revisión del Desarrollo, la Comisión de Planificación, los Funcionarios de Audiencias sobre Uso del Suelo y la Junta de Comisionados del Condado. Garantizan que todas las solicitudes estén completas antes de la revisión de suficiencia del personal, procesan los pagos, coordinan los comentarios oportunos sobre las solicitudes y cierran las revisiones completadas. El personal también escanea los expedientes para su almacenamiento digital permanente, prepara los puntos del orden del día de la Junta y coordina las ampliaciones de plazo.

Planificación actual

El personal actual de Planificación revisa las solicitudes de urbanización de terrenos, como urbanizaciones planificadas, usos condicionales, cambios en los distritos del Código de Urbanización de Terrenos, distritos de desarrollo comunitario, usos legales no conformes validados y la investigación y aplicación de las tendencias de urbanización de terrenos en relación con la aplicación del Plan Global y las presiones de crecimiento en el condado. Otras responsabilidades incluyen la investigación de la propiedad para determinar los lotes legales registrados, los usos históricos legales de la tierra y la revisión del plan del sitio para el nuevo desarrollo.

Planificación global

La principal responsabilidad de la Planificación Global es cumplir los requisitos del Capítulo 163, Parte II de los Estatutos de Florida, que exige que todas las jurisdicciones adopten un plan global, describan cómo se adoptará el plan y el proceso para modificarlo.

Otros requisitos de la ley incluyen la cartografía, la coordinación y asistencia intergubernamental; la participación pública; la planificación y coordinación escolar, incluida la capacidad para el desarrollo; el informe de evaluación y tasación y las enmiendas; la invasión de bases militares; la sostenibilidad; el programa de mejora de capital; el elemento de mejora de capital; la administración del suelo rural y el área de servicio urbano.

Ingeniero del condado

El personal de la Sección de Ingeniería del Condado proporciona servicios de revisión del diseño del emplazamiento para proyectos privados de desarrollo comercial y residencial, así como actividades dentro de los derechos de paso del condado. Los miembros del personal coordinan reuniones previas al diseño con propietarios, promotores, el Departamento de Transporte de Florida, personal municipal y agencias regionales y estatales. El objetivo es garantizar prácticas de desarrollo seguras y la aplicación del Código de Desarrollo Territorial, otros portales de ingeniería y las mejores prácticas de gestión coherentes con la política del Condado de Polk.

Gestión de llanuras inundables

El personal de la Llanura Inundable proporciona orientación e información sobre las áreas de riesgo de inundación y protección contra inundaciones, así como revisiones y/o actualizaciones de estado sobre proyectos actuales y futuros. La educación pública para informar a los residentes del Condado de Polk sobre la gestión de las llanuras aluviales y el desarrollo en las mismas, así como la orientación sobre los impactos en los humedales, es una función importante de esta sección.

Papel de las agencias estatales en la planificación global

La Ley de Gestión del Crecimiento autoriza a la División de Desarrollo Comunitario del Departamento de Oportunidades Económicas a revisar los planes integrales y las modificaciones de los planes para comprobar su conformidad con la Ley de Gestión del Crecimiento de Florida.

Otras agencias de revisión, incluidos los consejos regionales de planificación, los distritos de gestión del agua, los departamentos de Estado, Transporte, Protección del Medio Ambiente y Agricultura, junto con la Comisión de Conservación de la Pesca y la Vida Silvestre de Florida, también revisan los planes integrales y las enmiendas y emiten objeciones recomendadas a la DEO.

¿Tiene alguna pregunta?

Si tiene preguntas sobre el Plan General, el Código de Ordenación del Territorio o cualquiera de las enmiendas propuestas al Plan General o al Código de Ordenación del Territorio, póngase en contacto con el Planificador de Guardia.

Código de Ordenación del Territorio

Descargo de responsabilidad

El Código de Ordenación Territorial del condado se actualiza cada dos años. Es posible que no se reflejen todos los cambios actualizados y vigentes.

Consulte el siguiente enlace para ver el Código de Ordenanzas, el Plan Integral y el Código de Desarrollo Territorial. Si necesita obtener una copia del Código más actual, llame a la División de Desarrollo de la Tierra al (863) 534-6792.

¿Preguntas?

Para más información sobre el Código o cualquiera de las ordenanzas recientemente adoptadas, póngase en contacto con el Planificador de guardia.